Location appartement T3 avec garage à Drusenheim
Description de l'appartement
À la recherche d’un appartement lumineux, au calme et proche de la nature sans s'éloigner des commodités ? Ce beau 3 pièces de 66 m², situé au 2ème étage d’une copropriété récente et bien entretenue (année 2000), est fait pour vous !
Ses atouts principaux :
- Pièce de vie lumineuse : Un séjour agréable de 19m² ouvrant directement sur l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
- Extérieur privilégié : Une terrasse de 10 m², parfaite pour installer une table et profiter du cadre verdoyant.
- Cuisine fonctionnelle : Une cuisine indépendante et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) aux tons bois clair.
- Espace nuit : Deux chambres confortables, faciles à aménager (dont une grande chambre parentale).
- Sanitaires : Une salle d’eau pratique et des WC séparés.
- Stationnement inclus : Un box fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et précieux.
Informations clés :
- Surface habitable : 66,14 m²
- Extérieur : Terrasse de 10 m²
- Nombre de pièces : 3
- Étage : 2ème
-Type de bail : nu- 3 ans renouvelable
Conditions financières :
-Loyer mensuel charges comprises : 820 €
Dont provisions sur charges : 60 € (incluant l'eau froide, les charges locatives des communs avec régularisation annuelle)
Soit un loyer hors charges de : 760 €
-Dépôt de garantie : 760 €
-Honoraires locataire : 529 € TTC
Performance énergétique :
- Chauffage et eau chaude : Individuels électriques (gestion autonome de votre consommation).
- DPE : C (Performance énergétique performante)
- GES : A (Faibles émissions de gaz à effet de serre)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : Entre 722 € et 976 € par an (prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
(https://www.georisques.gouv.fr)
Disponibilité : 4 Mai 2026 avec possibilité d'une entrée dans les lieux plus tôt à définir ensemble
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité.
Contact
Arnaud WINTENBERGER
Gestionnaire locatif – Reboot Immobilier
07 67 33 49 92
transaction@reboot-immobilier.com
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (66 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Drusenheim (67410)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |