Location appartement T2 meublé à Gougenheim
Description de l'appartement
Superbe Triplex Lumineux avec Terrasse. Coup de cœur : Magnifique Triplex Lumineux avec Terrasse – Gougenheim
Disponible le : 09 juillet 2026, ou plus tôt
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en triplex au charme incontestable, situé dans le cadre paisible et recherché de Gougenheim. Alliant volumes généreux, poutres apparentes et prestations modernes, ce bien unique baigné de lumière naturelle offre une qualité de vie exceptionnelle.
Un agencement idéal sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée (Espace de vie convivial) :
Une entrée menant à une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
Un séjour spacieux et très lumineux, grâce à de superbes hauteurs sous plafond, ouvrant directement sur une agréable terrasse (parfaite pour vos repas en extérieur).
Un espace buanderie pratique et un WC indépendant.
1er Étage (Esprit cocooning) :
Un magnifique espace avec poutres apparentes, idéal pour aménager un salon chaleureux ou une première grande chambre.
2ème Étage (L'espace nuit & travail) :
Une grande chambre parentale lumineuse.
Un espace bureau dédié, parfait pour le télétravail.
Une salle d'eau contemporaine haut de gamme avec douche à l'italienne, meuble double vasque et WC.
Les points forts :
Luminosité exceptionnelle et volumes aériens (belles hauteurs sous plafond).
Le cachet de l'ancien (poutres) associé au confort moderne.
Une terrasse privative pour profiter des beaux jours.
Situation au calme à Gougenheim, proche des axes vers Strasbourg et Brumath.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 685 € HC
Provisions sur charges : 125 € eau froide ET CHAUFFAGE INCLUS
Dépôt de garantie : 685 €
Visites possibles après premier contact par dossier envoyé par mail à [email protected]
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (74 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 11 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Gougenheim (67270)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : E
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |