Appartement T4 à louer à Strasbourg

Idéalement situé Boulevard de la Victoire à Strasbourg, au 1er étage d’un bel immeuble des années 1900, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 93 m², entièrement meublé et équipé.
L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de son aménagement, tout en conservant le charme de l’ancien.
Il se compose de :

Une entrée
Un vaste double salon-séjour avec balcon
Une cuisine américaine meublée et équipée avec plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur
Deux chambres meublées, avec possibilité d’adapter l’aménagement de la seconde chambre selon les besoins du locataire
Un grand dressing entièrement aménagé
Une salle de bains complète, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une machine à laver
WC séparés

Volets électriques dans l’ensemble du logement.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz.
Conditions de location
Loyer hors charges : 2 000 € / mois
Provision sur charges : 95 € / mois, avec régularisation annuelle.
Loyer charges comprises : 2 095 € / mois
Dépôt de garantie : 4 000 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges.
Honoraires d’agence
1 000 € TTC, comprenant :

850 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
150 € pour l’état des lieux d’entrée.

Informations énergétiques
DPE établi le 4 juillet 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat du bien : StandingFrais d'agence : 1000€ - Charges : 95€ / mois

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

196
kWh/m².an

41
kg CO2/m².an

A

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

196
kWh/m².an

41
kg CO2/m².an

B

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

196
kWh/m².an

41
kg CO2/m².an

C

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

196
kWh/m².an

41
kg CO2/m².an

D

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

196
kWh/m².an

41
kg CO2/m².an

E

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

196
kWh/m².an

41
kg CO2/m².an

F

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

196
kWh/m².an

41
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2

A41 kg CO2/m².an
B41 kg CO2/m².an
C41 kg CO2/m².an
D41 kg CO2/m².an
E41 kg CO2/m².an
F41 kg CO2/m².an
G41 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1280€ et 1770€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)