Appartement T4 meublé à louer à Strasbourg

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces d’une superficie de 114 m², entièrement meublé et équipé, situé au 1er étage d’un magnifique immeuble de caractère datant de 1910, au cœur du prestigieux quartier de l’Orangerie à Strasbourg.
Alliant charme de l’ancien, élégance et prestations haut de gamme, ce bien rare bénéficie d’une terrasse privative de 10 m² offrant une vue privilégiée sur le Parc de l’Orangerie.
L’appartement se compose comme suit :

Vaste double salon séjour lumineux, élégamment meublé et équipé, avec accès direct à une terrasse privative de 10 m².
Cuisine indépendante entièrement meublée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et micro-ondes)
Deux grandes chambres meublées
Salle de bains avec douche et machine à laver
WC séparés avec lave-mains

Mobilier et prestations haut de gamme dans l’ensemble du logement.
Conditions locatives :

Loyer mensuel : 2 070 €
Charges mensuelles : 250 € (avec régularisation annuelle)
Loyer charges comprises : 2 320 €/mois
Dépôt de garantie : 4 140 € (deux mois de loyer hors charges)

Chauffage collectif au gaz et production d’eau chaude collective au gaz.
DPE établi le 27/05/2022 (nouvelle version), avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 590 € et 2 190 €.
Honoraires d’agence : 1 450 €, comprenant :

1 140 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail
310 € pour l’état des lieux d’entrée

Un appartement de standing rare à la location, offrant un cadre de vie privilégié face à l’un des plus beaux parcs de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat du bien : StandingFrais d'agence : 1450€ - Charges : 250€ / mois

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

247
kWh/m².an

54
kg CO2/m².an

A

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

247
kWh/m².an

54
kg CO2/m².an

B

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

247
kWh/m².an

54
kg CO2/m².an

C

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

247
kWh/m².an

54
kg CO2/m².an

D

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

247
kWh/m².an

54
kg CO2/m².an

E

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

247
kWh/m².an

54
kg CO2/m².an

F

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

247
kWh/m².an

54
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2

A54 kg CO2/m².an
B54 kg CO2/m².an
C54 kg CO2/m².an
D54 kg CO2/m².an
E54 kg CO2/m².an
F54 kg CO2/m².an
G54 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1590€ et 2190€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)