Appartement T4 à louer à Strasbourg

Au cœur de l’hypercentre de Strasbourg, à quelques pas de la place Gutenberg, découvrez cet agréable appartement de 4 pièces d’une superficie de 80,4 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère datant des années 1920.
L’appartement bénéficie de beaux volumes, d’une agréable luminosité et d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.
L’appartement se compose comme suit :

Une entrée.
Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte.
Une cuisine américaine meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle).
Trois chambres.
Une salle de bains avec baignoire.
Une salle d’eau avec douche, attenante à l’une des chambres.
Un WC séparé.

Chauffage individuel électrique et production d’eau chaude individuelle électrique.
Possibilité de louer une place de parking en supplément du loyer.
Conditions financières

Loyer mensuel : 1 270 €
Provision sur charges : 80 €/mois, avec régularisation annuelle.
Loyer charges comprises : 1 350 €/mois.

Informations complémentaires
DPE établi le 30/10/2026 (nouvelle version).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 102 € et 1 492 €.
Honoraires d’agence : 800 €, comprenant :

700 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail.
100 € pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat du bien : BonFrais d'agence : 800€ - Charges : 80€ / mois

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

141
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

A

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

141
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

B

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

141
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

C

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

141
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

D

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

141
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

E

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

141
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

F

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

141
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2

A5 kg CO2/m².an
B5 kg CO2/m².an
C5 kg CO2/m².an
D5 kg CO2/m².an
E5 kg CO2/m².an
F5 kg CO2/m².an
G5 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1102€ et 1492€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)