Appartement T5 avec garage à louer à Strasbourg

Strasbourg-Orangerie, Quartier des Musiciens, dans un immeuble Bourgeois des années 30,
Pluriel immobilier vous propose ce très bel appartement lumineux, de 181 m2 + loggia,la location,
Situé au 3è en angle de rue, avec ascenseur (6 marches pour y accéder, capacité 3 personnes maxi)
Entièrement rafraichi et mis aux normes tableau et électricité, et parquet contrôlé,
Composé comme suit :

Double porte 2 battants en bois, clés sécurité,
Entrée, Dégagement, couloir distribuant,
Cuisine neuve, de marque « Cuisinela » semi-équipée, plaque hotte four lave vaisselle, sauf réfrigérateur, avec accès balcon cour intérieure, et loggia vitrée et chauffée,
Spacieux salon séjour 44 m2,
3 grandes chambres 23, 24 et 26 m2, dont 1 avec placard 3 porte coulissantes,
1 belle salle de bains entièrement carrelée, baignoire et douche, double vasque et placard,
1 WC séparés lave mains,
Parquet massif d’époque, hauts plafonds, fenêtres et portes fenêtres double vitrage (TRYBA),
L’eau chaude et le chauffage sont collectifs et inclus dans les charges, l’entretien des parties communes se fait hebdomadairement,
Une cave en sous sol, et un grand garage fermé en cour intérieure, avec accès à l’appartement par escaliers et ascenseur,
Loyer 1750 €, + avances s/charges réactualisantes chaque années : 450 €,
Honoraire agence d’un montant de 1050€ (900€ comprenant, Honoraires de Visite, constitution du dossier et rédaction du bail +150.00€ correspondant aux frais d’état des lieux.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Disponible : Avril 2026
Contact : F.Maisano

 
 
 
Balcon : 2,45m²Etat du bien : Très bonFrais d'agence : 1050€ - 

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

300
kWh/m².an

95
kg CO2/m².an

A

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

300
kWh/m².an

95
kg CO2/m².an

B

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

300
kWh/m².an

95
kg CO2/m².an

C

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

300
kWh/m².an

95
kg CO2/m².an

D

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

300
kWh/m².an

95
kg CO2/m².an

E

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

300
kWh/m².an

95
kg CO2/m².an

F

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

300
kWh/m².an

95
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2

A95 kg CO2/m².an
B95 kg CO2/m².an
C95 kg CO2/m².an
D95 kg CO2/m².an
E95 kg CO2/m².an
F95 kg CO2/m².an
G95 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3500€ et 3800€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :Diagnostic DPE : 300 kWhEP/m²/anClassement GSE : Emission de GSE : 95 kgeqCO2/m²/an