Appartement T3 à louer à Strasbourg

✨ À LOUER – APPARTEMENT 3 PIÈCES D’EXCEPTION – HYPER CENTRE STRASBOURG
Situé au cœur de Strasbourg, dans la prestigieuse résidence LE PLAZA, à deux pas de la Place Broglie et de la Place Kléber, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68,5 m², niché au 3ᵉ étage avec ascenseur.
Un bien rare aux prestations haut de gamme
Ce logement lumineux et parfaitement agencé se compose de :

Un magnifique salon-séjour d’angle de 27 m², baigné de lumière

Une spacieuse terrasse de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours

Une cuisine américaine meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four)

Deux chambres confortables

Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC

Un WC séparé

Une cave complète ce bien.
Possibilité de location d’un parking en sus dans la résidence.

Prestations premium
L’appartement offre un niveau de confort exceptionnel :

Parquet massif

Volets électriques

Chauffage au sol collectif (gaz)

Sol rafraîchissant en été

Excellente isolation thermique et phonique

Conditions financières

Loyer mensuel : 1 150 €

Charges : 350 € / mois (avec régularisation annuelle)

Incluant : chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes

Performance énergétique

DPE réalisé le 09/10/2023 (nouvelle version)

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 450 € et 650 €

Honoraires locataire

Total : 750 € TTC, comprenant :

600 € (visite, constitution du dossier, rédaction du bail)

150 € (état des lieux)

⚠️ Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Etat du bien : StandingFrais d'agence : 750€ - Charges : 350€ / mois

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

96
kWh/m².an

18
kg CO2/m².an

A

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

96
kWh/m².an

18
kg CO2/m².an

B

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

96
kWh/m².an

18
kg CO2/m².an

C

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

96
kWh/m².an

18
kg CO2/m².an

D

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

96
kWh/m².an

18
kg CO2/m².an

E

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

96
kWh/m².an

18
kg CO2/m².an

F

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

96
kWh/m².an

18
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2

A18 kg CO2/m².an
B18 kg CO2/m².an
C18 kg CO2/m².an
D18 kg CO2/m².an
E18 kg CO2/m².an
F18 kg CO2/m².an
G18 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 450€ et 650€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)