Appartement T3 à louer à Strasbourg

PLURIEL IMMOBILIER vous propose à la location :
Au cœur du quartier prisé de la Krutenau, dans la Petite rue d’Austerlitz, découvrez ce bel appartement meublé de 3 pièces d’une superficie de 83,14 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant des années 1900.
Ce bien se compose :

d’un spacieux et lumineux salon-séjour,
de deux chambres avec rangements, dont une au calme sur cour intérieure,
d’une cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle),
d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et lave-linge,
ainsi que d’un WC séparé.

Confort :Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques.
Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 350 € hors charges
Charges : 80 € / mois (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 2 700 € (soit 2 mois de loyer hors charges)

Honoraires d’agence : 900 € TTC, comprenant :

750 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail
150 € pour l’état des lieux

Performance énergétique :DPE réalisé le 11/07/2024 (nouvelle version)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 620 € et 2 220 € (référence indexée sur les années 2021, 2022, 2023)
Information sur les risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Etat du bien : StandingFrais d'agence : 900€ - Charges : 80€ / mois

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

206
kWh/m².an

8
kg CO2/m².an

A

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

206
kWh/m².an

8
kg CO2/m².an

B

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

206
kWh/m².an

8
kg CO2/m².an

C

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

206
kWh/m².an

8
kg CO2/m².an

D

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

206
kWh/m².an

8
kg CO2/m².an

E

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

206
kWh/m².an

8
kg CO2/m².an

F

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

206
kWh/m².an

8
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2

A8 kg CO2/m².an
B8 kg CO2/m².an
C8 kg CO2/m².an
D8 kg CO2/m².an
E8 kg CO2/m².an
F8 kg CO2/m².an
G8 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1620€ et 2220€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)