Appartement T2 meublé à louer à Strasbourg

À louer – Charmant appartement 2 pièces meublé de 40 m² habitables (50 m² au sol) ?, idéalement situé au 32 avenue Aristide Briand à Strasbourg 67000?.Cet appartement, à la fois fonctionnel et chaleureux ✨, se compose d’une belle chambre ?️ offrant un espace nuit confortable, d’un séjour lumineux ?️ propice à la détente, ainsi que d’une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée ?️, idéale pour cuisiner au quotidien.Vous bénéficierez également d’une salle de bain pratique ? ainsi que d’une grande entrée ?, véritable atout du logement, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d’aménager un coin bureau ?.Grâce à sa surface au sol de 50 m² ?, l’appartement offre de beaux volumes et une agréable sensation d’espace. Le bien est loué entièrement meublé ?, vous permettant une installation rapide et sans contraintes.Situé dans un environnement agréable ?, à proximité immédiate des transports en commun ?, des commerces ?️ et de toutes les commodités, ce logement conviendra parfaitement à un étudiant ?, un jeune actif ou un couple ? recherchant confort et praticité.? Disponible de suite.Loyer 552.00 € + 50.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 552.00 €Frais d'agence : 400.00 € + 120.00 € soit  520.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)?Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :- Carte d'identité recto-verso- Dernier avis d'imposition- Contrat de travail- Certificat de scolarité- 3 derniers bulletins de paie- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 552 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 552 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Vous apprécierez également