Appartement T3 à louer à Strasbourg

Situé au cœur du très recherché quartier de la Krutenau à Strasbourg, cet élégant appartement de 3 pièces offre une surface de 68 m². Il se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing récemment rénové.
Description du bien :L’appartement se compose d’un agréable séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur), s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables :

une première avec armoire de rangement intégrée
une seconde disposant d’un dressing

Une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne et machine à laver, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce bien.
Annexes :Une cave et un grand local sécurisé pour vélos/motos sont également inclus.
Confort :Chauffage et production d’eau chaude collectifs au gaz.
Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 110 €
Charges mensuelles : 130 € (avec régularisation annuelle)

Performance énergétique :Diagnostic de Performance Énergétique réalisé le 05/07/2024 (nouvelle version).Consommation annuelle estimée : entre 911 € et 1 233 €.
Honoraires d’agence :870 € TTC, dont :

700 € pour visites, constitution du dossier et rédaction du bail
170 € pour l’état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Etat du bien : StandingFrais d'agence : 870€ - Charges : 130€ / mois

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

153
kWh/m².an

29
kg CO2/m².an

A

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

153
kWh/m².an

29
kg CO2/m².an

B

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

153
kWh/m².an

29
kg CO2/m².an

C

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

153
kWh/m².an

29
kg CO2/m².an

D

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

153
kWh/m².an

29
kg CO2/m².an

E

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

153
kWh/m².an

29
kg CO2/m².an

F

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

153
kWh/m².an

29
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2

A29 kg CO2/m².an
B29 kg CO2/m².an
C29 kg CO2/m².an
D29 kg CO2/m².an
E29 kg CO2/m².an
F29 kg CO2/m².an
G29 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 911€ et 1233€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)