Appartement T3 à louer à Strasbourg

Situé en rez-de-chaussée d’un bel immeuble de caractère datant des années 1900, en plein cœur de Strasbourg, sur le prestigieux Quai des Bateliers, ce magnifique appartement de 3 pièces de 88,30 m² est proposé à la location après rénovatio. Il s’agit d’une première occupation après travaux.
L’appartement se compose de :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ;
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle) ;
Deux chambres ;
Une salle de bains avec baignoire ;
Un WC séparé ;
Deux terrasses.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
Conditions financières :

Loyer mensuel hors charges : 1 300 €
Provision mensuelle sur charges : 90 €, avec régularisation annuelle
Loyer charges comprises : 1 390 €

Performance énergétique :
DPE réalisé le 30/05/2026 (nouvelle méthode). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 044 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du DPE).
Honoraires à la charge du locataire :

Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 750 € TTC
État des lieux d’entrée : 150 € TTC

Total des honoraires : 900 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat du bien : RénovéFrais d'agence : 900€ - Charges : 90€ / mois

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

170
kWh/m².an

34
kg CO2/m².an

A

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

170
kWh/m².an

34
kg CO2/m².an

B

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

170
kWh/m².an

34
kg CO2/m².an

C

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

170
kWh/m².an

34
kg CO2/m².an

D

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

170
kWh/m².an

34
kg CO2/m².an

E

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

170
kWh/m².an

34
kg CO2/m².an

F

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

170
kWh/m².an

34
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2

A34 kg CO2/m².an
B34 kg CO2/m².an
C34 kg CO2/m².an
D34 kg CO2/m².an
E34 kg CO2/m².an
F34 kg CO2/m².an
G34 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1510€ et 2044€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)