Appartement T4 avec jardin à louer à Strasbourg
Description de l'appartement
Appartement de caractère - 4 pièces - 116 m², Avenue des Vosges à Strasbourg
Un appartement alliant avec harmonie le cachet de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie privilégié.
Au sein d'un élégant immeuble de standing datant de 1900, idéalement situé sur une avenue recherchée, découvrez ce superbe appartement de 116 m² niché au deuxième étage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien sublimé par des prestations de qualité : une remarquable hauteur sous plafond, un magnifique parquet massif et une luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble des espaces de vie.
L'appartement offre de généreux volumes et se compose d'un vaste salon de réception ouvrant sur un agréable balcon, d'une salle à manger raffinée, ainsi que de deux belles chambres. L'une d'elles, exposée plein sud, bénéficie d'un grand placard intégré et d'une luminosité particulièrement appréciable.
La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et verdoyante sur un magnifique jardin.
L'espace nuit est complété par une salle de bains avec baignoire et rangements intégrés, ainsi que des toilettes séparées.
Une vaste cave vient parfaire les prestations de ce bien rare.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz.
Loyer HC: 1400€, Charges: 250€,
Honoraires locataires: 1160€. Appartement libre de 01/07/26. Colocation non accepté.
Un appartement alliant avec harmonie le cachet de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie privilégié.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi sans tarder!
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1160,00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel 07 58 56 88 15 - Réf.959593
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (116 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Strasbourg (67000)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
