Location appartement T4 meublé à Strasbourg

Idéalement situé en plein cœur de Strasbourg, Rue de la Haute Montée, découvrez ce magnifique appartement de 123,8 m², niché au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble d’angle parfaitement entretenu.
Grâce à sa triple exposition et à ses nombreuses ouvertures, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à quelques pas de la Place Kléber, des commerces, des transports et de toutes les commodités.
L’appartement se compose de :

Une vaste pièce de vie d’angle, baignée de lumière, offrant un agréable espace salon-séjour.
Une grande cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur et congélateur).
Trois belles chambres aux volumes confortables.
Une salle de bains avec baignoire.
Un WC indépendant.

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, garantissant un excellent confort au quotidien.
Possibilité de louer une place de parking privative en supplément du loyer, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.
Conditions financières

Loyer mensuel : 1 520 €
Provision sur charges : 170 €/mois (avec régularisation annuelle)

Performance énergétique
DPE établi le 29/06/2023 (nouvelle version), avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 860 € et 1 220 €.
Honoraires
Honoraires d’agence : 1 400 € TTC, comprenant :

1 200 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail,
200 € pour la réalisation de l’état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat du bien : StandingFrais d'agence : 1400€ - Charges : 170€ / mois

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

85
kWh/m².an

15
kg CO2/m².an

A

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

85
kWh/m².an

15
kg CO2/m².an

B

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

85
kWh/m².an

15
kg CO2/m².an

C

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

85
kWh/m².an

15
kg CO2/m².an

D

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

85
kWh/m².an

15
kg CO2/m².an

E

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

85
kWh/m².an

15
kg CO2/m².an

F

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

85
kWh/m².an

15
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2

A15 kg CO2/m².an
B15 kg CO2/m².an
C15 kg CO2/m².an
D15 kg CO2/m².an
E15 kg CO2/m².an
F15 kg CO2/m².an
G15 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 630€ et 910€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)