Appartement T5 meublé avec garage à louer à Strasbourg

Au cœur du très recherché quartier de l’Orangerie, rue Kant à Strasbourg, découvrez ce somptueux appartement 5 pièces de 127 m², entièrement meublé et équipé, situé au 1er étage d’une élégante maison bi-famille.
Pensé dans les moindres détails, ce bien haut de gamme séduit par la qualité exceptionnelle de ses prestations, ses matériaux nobles, son mobilier contemporain, ses nombreux rangements intégrés sur mesure et ses volumes généreux.
L’appartement comprend :

Une vaste entrée avec de très nombreux rangements intégrés.
Un magnifique salon-séjour lumineux, entièrement meublé avec des prestations de standing.
Une superbe terrasse intime, sans vis-à-vis.
Une cuisine américaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec des équipements de qualité.
Une cuisine d’appoint offrant un espace de préparation et de rangement supplémentaire.
Trois belles chambres aménagées avec rangement intégrés.
Une salle de bains élégante avec baignoire et WC.
Une seconde salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une machine à laver.
Un WC indépendant.
Bureau entièrement aménagé (avec rangements).

Les occupants bénéficient également d’un grand jardin commun, parfaitement entretenu, offrant un environnement verdoyant et particulièrement agréable.
Un grand garage privatif est inclus dans le loyer.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
Informations complémentaires

Loyer mensuel : 3 300 €
Provision sur charges : 45 €/mois (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 6 600 € (correspondant à deux mois de loyer hors charges)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 12/05/2022 (nouvelle version). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 694 € par an.
Honoraires d’agence : 1 650 € TTC, comprenant :

1 270 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail,
380 € pour la réalisation de l’état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat du bien : StandingFrais d'agence : 1650€ - Charges : 45€ / mois

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

132
kWh/m².an

24
kg CO2/m².an

A

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

132
kWh/m².an

24
kg CO2/m².an

B

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

132
kWh/m².an

24
kg CO2/m².an

C

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

132
kWh/m².an

24
kg CO2/m².an

D

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

132
kWh/m².an

24
kg CO2/m².an

E

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

132
kWh/m².an

24
kg CO2/m².an

F

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

132
kWh/m².an

24
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2

A24 kg CO2/m².an
B24 kg CO2/m².an
C24 kg CO2/m².an
D24 kg CO2/m².an
E24 kg CO2/m².an
F24 kg CO2/m².an
G24 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1252€ et 1694€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)