Studio à louer à Strasbourg

A loué - Studio 29 m² - 12 Rue de l'argonne - STRASBOURG 6700Charmant studio de 29 m² ? idéalement situé au 12 rue de l’Argonne à Strasbourg ?, dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités ?️? (transports, commerces, services).Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse ☀️ offrant un espace fonctionnel et facilement aménageable selon vos besoins ?️. La cuisine peut être intégrée ou déjà équipée ?️, permettant un confort au quotidien.Un véritable atout : les WC sont séparés ?, apportant un plus en termes de praticité et de confort ?, rare pour ce type de surface.Idéal pour un étudiant ?, un jeune actif ? ou un investissement locatif ?, ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique facilitant la vie de tous les jours.À visiter sans tarder ! ?Disponible de suiteLoyer 402.12 € + 130.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 450.00 €Frais d'agence : 290.00 € + 87.00 € soit  377.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)?Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :- Carte d'identité recto-verso- Dernier avis d'imposition- Contrat de travail- Certificat de scolarité- 3 derniers bulletins de paie- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer Honoraires de 377 € TTC à la charge du locataire comprenant 87 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 402 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 402 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Vous apprécierez également