Location studio à Strasbourg

? À louer – Studio 29 m² – 12 Rue de l'Argonne, Strasbourg✨ À découvrir sans tarder ! Situé 12 rue de l’Argonne à Strasbourg, au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce studio de 29 m² offre confort et fonctionnalité.? Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine fonctionnel ?, d’une salle de bain ?, ainsi que de WC séparés ?, un véritable atout pour un studio.? Le chauffage collectif au fioul, inclus dans les charges, assure un confort thermique optimal toute l’année.??️ Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités, facilite le quotidien.?? Idéal pour étudiant(e) ou jeune actif(ve)? Disponible rapidement – à visiter sans attendre !Loyer 366.00 € + 130.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 450.00 €Frais d'agence : 290.00 € + 87.00 € soit  377.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)?Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :- Carte d'identité recto-verso- Dernier avis d'imposition- Contrat de travail- Certificat de scolarité- 3 derniers bulletins de paie- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer Honoraires de 377 € TTC à la charge du locataire comprenant 87 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 366 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 366 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Vous apprécierez également