Chambre en colocation à Marseille 12

COLOC PREMIUM SAINT BARNABE VILLAGE

Une maison/appartement de ville entièrement neuve de 84,5 m² loi Carrez, conçue pour la colocation haut de gamme. Duplex lumineux plein sud, ultra ensoleillé, avec jardin privatif et terrasse : un cadre rare à Marseille pour vivre la coloc autrement.

Matériaux de qualité, finitions soignées, double vitrage, parquet chêne clair, sols terrazzo dans les salles d'eau.

Tout est neuf, propre, prêt à emménager : posez vos valises et c'est parti.

AU REZ-DE-JARDIN — La pièce de vie commune
• Grand séjour-cuisine ouvert en double hauteur, baies vitrées toute hauteur donnant sur jardin,
• Cuisine entièrement équipée : grand frigo américain, lave-vaisselle, lave-linge, four, plaque induction, micro-ondes, hotte
• Coin salon avec canapé, table à manger 6 personnes
• Accès direct au jardin privatif avec tilleul — l'endroit parfait pour les apéros d'été

À l'étage et en fond de cour — 4 vraies chambres individuelles
• Chacune meublée : lit, matelas neuf, armoire avec miroir, bureau, étagères
• Chacune avec sa salle de douche privative + WC privatifs (oui, vraiment, pour les 4 !)
• Sèche-serviettes électrique programmable dans les 2 grandes chambres
• Chaque chambre avec accès direct à une terrasse arborée au calme

Chambre 1 (Maison R+1, lit en 120): 866 euros Hors Charge
Chambre 2 (Maison R+1, lit en 90 convertible en 120): 784 euros Hors Charge
Chambre 3 (jardin R0): 635 euros Charge
Chambre 4 (jardin R+1) : 635 hors Charge (

🌞 Pourquoi cette coloc se loue vite
• Plein sud, hyper ensoleillé toute la journée
• Jardin + terrasse : très rare en coloc à Marseille
• Une salle de bain par personne : fini la guerre du matin
• Maison neuve : aucun défaut, aucune mauvaise odeur, aucun voisin du dessus
• Fibre optique éligible : raccordement rapide possible (abonnement à souscrire par les colocataires, ~10 €/mois par personne)

📍 Saint-Barnabé Village, le meilleur du 12ème

Vous êtes au cœur de l'un des quartiers les plus authentiques et vivants de Marseille. Saint-Barnabé, c'est un peu comme changer de ville sans quitter Marseille. Ici on ne « descend » pas en ville, on reste au village.

🛒 Tout à pied, en moins de 5 minutes
• La rue Montaigne, artère commerçante du village : boulangeries, primeurs, bouchers, fromagers, cavistes, restaurants, cafés en terrasse
• Centre commercial Saint-Barnabé Village (à 200 m) : supermarché, pharmacies, services
• Marché artisanal le jeudi
• Le restaurant historique Le Terminus face à l'église, institution du quartier

🚇 Transports — Saint-Barnabé est ultra connectée
• Métro M1 station Saint-Barnabé à 6 min à pied : Vieux-Port en 15 min, La Timone en 8 min, Saint-Charles (gare TGV) en 20 min
• Bus 7, 10, 72, 7B à proximité immédiate : desserte directe vers le centre-ville, La Timone, La Blancarde
• Trains TER depuis La Blancarde (15 min) vers Aix, Aubagne, Cassis
• Accès rapide L2 et A50 pour rejoindre les calanques et la Côte Bleue le week-end

🎓 Pratique pour étudiants et jeunes actifs
• Faculté de Médecine de La Timone : 10 min en métro
• Hôpital de La Timone : 10 min
• Faculté Saint-Charles : 20 min
• AMU Saint-Jérôme : 15 min en voiture

🌳 Cadre de vie
• Complexe sportif de Bois-Luzy à 5 min à pied (foot, tennis, athlétisme)
• Parc de la Moline tout proche
• Quartier résidentiel, calme la nuit, vivant en journée
• Ambiance « village dans la ville » qui plaît tant aux Marseillais