Location appartement T4 sans vis-à-vis à Aix en Provence de particulier à particulier

Dans une résidence fermée et calme du quartier des Vignes de Marius, à Aix-en-Provence, T4 de 80 m² (loi Carrez) avec une terrasse de 17 m² sans vis-à-vis.

Au 3e étage avec ascenseur, exposition plein sud, traversant, lumineux toute la journée. Entièrement refait à neuf.

Disponible à partir du 21 juillet 2026.

Composition :
- 3 chambres avec parquet
- Salle à manger climatisée
- Cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque gaz de ville)
- Salle de bain contemporaine
- Buanderie, WC séparé
- Terrasse de 17 m² sans vis-à-vis

Confort et équipements :
- Chauffage et eau chaude : chaudière gaz individuelle
- Climatisation
- Fibre
- Box garage fermé, cave en sous-sol, parking dans la résidence
- Résidence fermée et sécurisée : ascenseur, interphone, espaces verts

Emplacement :
- Quartier calme et verdoyant, à proximité de la Fondation Vasarely et du centre des Impôts - Commerces à 5 min à pied ; zone commerciale de la Pioline un peu plus loin
- Écoles primaires et collège à proximité, arrêt de bus de ville
- Idéal pour une famille

Tarifs : - Loyer 1 283 € + provision pour charges 150 € = 1 433 €/mois

- Charges (provision avec régularisation annuelle) : eau, charges de copropriété, ordures ménagères

- Dépôt de garantie : 1 283 € (1 mois hors charges)

- Location nue, bail 3 ans. Sans frais d'agence, gestion directe.

Performance énergétique :
- DPE classe C, GES classe C. Consommation : 134 kWh/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).