Appartement T3 meublé proche commerces à louer à Aix en Provence de particulier à particulier

T3 Meublé et équipé, 73 m2, très bon état, traversant Est/Ouest, clair et ensoleillé, 1er étage avec ascenseur, chauffage individuel gaz et Climatisation réversible dans Cuisine/Salon, doubles vitrages, comprenant :
1 entrée avec buffet, grand placard, Interphone,
1 salon 20 m2 + véranda/balcon 6 m2 (Expo. Est) donnant sur jardin intérieur de la résidence,
1 cuisine 13 m2 (Expo. Est) entièrement équipée, ouverte sur salon (avec frigo/congélateur, Lave linge, lave vaisselle, fours pyrolyse + micro onde, plaque induction, hotte et ustensiles cuisine) + loggia/balcon.
2 chambres doubles de 10 m2 et 9 m2, literies en 140, avec placard, (Expo.Ouest)
1 SD'EAU avec fenêtre, double vasque et douche à l'italienne, (Expo.Ouest)
WC indépendant.
Equipement inclus : 2 TV (dont 1 dans une chambre), aspirateur, fer/planche à repasser et divers ustensiles de cuisine.

Situé dans un quartier calme, dans une résidence arborée, commerces de proximité, à quelques minutes du centre-ville d'Aix en Provence en bus.

à 2mn de l'arrêt de bus " Coq d'Argent " : Lignes A (directe vers Aix centre) et 8 ; info aixenbus.
par ligne A:
+ 9mn Gare routière
+ 11mn Gare routière Belges
+ 12mn Aix Rotonde
+ 17mn Gare SNCF
Autres arrêts de bus à proximité : Margueride, Vasarely

Accès rapide aux grands axes.
Stationnement extérieur gratuit et facile

Bail annuel, reconductible
Loyer : 1375 € Charges comprises.
Montant des charges : 160 € incluant provisions Charges : Syndic - Eau + Internet-Fibre + entretien annuel chaudière + enlèvement ordures ménagères.
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/2025
Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 750 € et 1 100 € par an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)