Location appartement T4 à Aix en Provence

Iad France - Nicolas Guenand vous propose : Appartement en bail meublé annuel, situé au sein de la Résidence Excellence Méjanes, boulevard Ferdinand de Lesseps à Aix-en-Provence.

Livré en 2022, cet appartement récent en duplex inversé développe une surface d'environ 90 m² et offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.

Situé dans une résidence calme et sécurisée, avec ascenseur, il bénéficie d'une grande terrasse en dernier étage ainsi que d'une place de parking.

L'appartement se compose au rez-de-chaussée :

de 2 chambres,
d'une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque,
d'un WC séparé.

À l'étage supérieur :

d'un bel espace de vie lumineux d'environ 31 m²,
d'une cuisine neuve, meublée et entièrement équipée : lave-vaisselle, four, hotte, réfrigérateur, ustensiles,
d'un espace repas convivial,
d'une salle de bain avec baignoire (non utilisable pour le moment), vasque
D'un WC séparé

Vous profiterez également :

d'une grande terrasse,
d'une place de parking,
d'un environnement agréable, à proximité des commodités et des transports.

Information importante

Suite à un dégât des eaux survenu l'année dernière, l'une des deux salles de bain n'est actuellement pas utilisable, dans l'attente des travaux de remise en état pris en charge par l'assurance après expertise au titre de la garantie décennale de l'immeuble.

Durant cette période, le loyer est exceptionnellement minoré et fixé à 1 980 ¤ hors charges + 200 ¤ de provision sur charges, soit 2 180 ¤ charges comprises par mois.

Informations financières
Loyer hors charges : 2 230 E / mois
Provision sur charges : 200 E / mois
comprenant l'eau froide, l'eau chaude et les charges de copropriété
Loyer mensuel total : 2 180 E charges comprises
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Honoraires locataire : 909 E

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guenand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2430.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 200.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 4460 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 908 euros (soit 10¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 200 ¤ /mois. Honoraires locataire : 908 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 90 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33098532)