Appartement T2 meublé à louer à Gardanne

Loyer : 890 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 60 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 830 € Honoraires charge locataire : 712 € TTC dont   - 164 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T2 à Gardanne, situé dans un quartier calme et agréable, idéal pour les couples ou les personnes seules à la recherche d'un cadre de vie confortable. Ce bien dispose d'une superficie de 54 m², offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé.L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux, donnant sur un balcon, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée ( Four, micro-onde, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle) , vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une chambre spacieuse avec grand placard de rangement intégré, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec placards intégrés et meubles de rangements modernes et loggia fermée permettant encore des rangements supplémentaires et l'installation d'une machine à lavée (arrivée d'eau). La location compris une grande cave, un accès local vélo, un garage fermé et un parking commun.Le chauffage est individuel, avec un système de radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Egalement le logement est déjà fibré.Situé au premier étage d'une résidence bien placée dans la commune de Gardanne, cet appartement fait partie d'un ensemble immobilier qui offre un cadre de vie agréable. le bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché. À proximité immédiate : commerces de quartier, supermarchés, boulangeries et services facilitant le quotidien. Écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) accessibles rapidement. Arrêts de bus à quelques pas et gare SNCF de Gardanne reliant Aix-en-Provence et Marseille en quelques minutes. Accès rapide aux autoroutes A51 et A8, permettant de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille et les grands axes.N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous à Gardanne. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 914,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 711,75 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 164,25 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-en-provence-13001/157#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.