Location appartement T2 à Marseille 03

Loyer : 573 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 64 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 509 € Honoraires charge locataire : 618 € TTC dont   - 144 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T2 spacieux situé dans le quartier dynamique de Marseille, dans le 3ème arrondissement. Ce bien de 47 m² se trouve au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée et lumineuse. L'appartement se compose de deux pièces bien agencées, parfaites pour un couple ou une personne seule souhaitant bénéficier d'un espace de vie confortable.L'appartement est non meublé, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Il dispose d'espaces de rangement intégrés, vous offrant ainsi la possibilité d'organiser vos affaires de manière optimale. Bien que l'immeuble ne soit pas équipé d'un ascenseur, la montée au 7ème étage est compensée par la tranquillité et la vue qu'il offre.La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et Auchan, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, des établissements scolaires comme l'École maternelle et élémentaire Simone de Beauvoir ainsi que le Collège Les Entrelacs sont à proximité, rendant cet appartement idéal pour les parents.De plus, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie Nationale et la Pharmacie Albaret, se situent à moins de 500 mètres, garantissant un accès facile aux soins de santé. Pour les étudiants, l'appartement est proche d'institutions telles que l'École nationale supérieure de paysage et l'École nationale supérieure d'architecture de Marseille, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui poursuivent des études supérieures.Enfin, pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options comme la Boulangerie Patisserie Artisanale et Délice des Aurés se trouvent à proximité, vous permettant de savourer de délicieuses viennoiseries chaque matin. Cet appartement T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Marseille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 572,88 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 593,88 euros. Les honoraires charge locataire sont de 617,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 143,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.