Appartement T4 meublé proche commerces à louer à Marseille 04 entre particuliers

Appartement T3/4 aux Cinq Avenues – 97 m², véranda et garage

Situé au 1er étage d'un immeuble de type «?Trois Fenêtres marseillais?», cet appartement meublé de 97 m² habitables se distingue par son cachet ancien allié au confort moderne. Il dispose d'une véranda lumineuse prolongeant l'espace de vie, idéale pour un coin lecture ou repas.
L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, deux salles d'eau, une toilette, une alcôve, un coin bureau, ainsi qu'un balcon.
Nombreux rangements intégrés, deux caves et garage privatif complètent ce bien.

Environnement et transports:

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur d'un quartier vivant et familial.
Il se situe à proximité immédiate de tous les transports en commun : bus, tramway et métro.
Les commerces, écoles et lycées sont accessibles à pied.
Le logement est également situé près du Palais Longchamp, offrant un cadre agréable.

Équipements:

• Appartement meublé : lits, canapé, bureau, électroménager complet, cuisine équipée, lave-linge, vaisselle et ustensiles.
• Chauffage individuel.
• Rangements intégrés
• Deux caves et garage privatif à proximité inclus.
• Véranda et balcon offrant des espaces lumineux supplémentaires.

Conditions de location:

• Type de bail : location meublée, durée 1 an..

• Loyer mensuel : 1 600 € hors charges.
• Charges mensuelles : 90 € (provision mensuelle couvrant eau, entretien des parties communes...).
• Garantie : location soumise à la garantie loyers impayés (GLI). Le dossier du locataire devra répondre aux critères de l'assurance.
• Dossier locataire : pièces justificatives classiques exigées pour étude préalable.