A louer, un appartement neuf et lumineux offrant une surface totale de 82.85 m², incluant une terrasse de 20,92 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Il est situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans les Bouches-du-Rhône, au Chemin du Vallon de Toulouse. L'appartement est loué non-meublé comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant une surface totale de 26,53 m². Il dispose également de deux chambres, dont une de 12,28 m² et une autre de 9,74 m², ainsi qu'une entrée de 6,57 m². La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un lavabo, avec une surface de 5,25 m². Les toilettes sont séparées et disposent d'une surface de 2,00 m². Il est possible d'installer une petite cuisine équipée, comprenant un plan de travail, un meuble en hauteur mural au-dessus de l'évier, un meuble à droite de l'évier et un caisson de four. Le logement dispose également de 2 places de parking en sous-sol, des volets roulants PVC avec motorisation à commande individuelle, un bloc porte blindé et porte palière anti-effraction, du carrelage 45x45 cm dans toutes les pièces, d'une salle de bains équipée d'un radiateur sèche serviettes, d'un meuble avec vasque encastrée, miroir, bandeau lumineux et mitigeur, d'un visiophone à l'entrée du logement, de la dernière réglementation thermique basses consommations d'énergies, d'une isolation thermique de façade renforcée, de chauffages électriques, d'un jardin/potager participatif, et la possibilité d'installer une climatisation. Situé dans un quartier calme et résidentiel avec de très beaux extérieurs, au pied du massif de Saint-Cyr avoisinant le Massif des Calanques, dans un environnement fait de collines et de végétation méditerranéenne, la résidence s'installe dans la grande tradition Marseillaise à quelques minutes du centre-ville. Les récents aménagements routiers permettent aujourd'hui d'accéder à la place Castellane en un temps record. Les prochaines extensions du métro jusqu'à St. Loup et du tramway jusqu'au Boulevard Urbain Sud 9 ouvrent les portes de performants transports urbains. Par ailleurs, l'échangeur Florian, raccordant la L2, permet de rejoindre facilement les grands axes autoroutiers. La location de ce bien est soumise à des plafonds de ressources en Zone A, qui varient en fonction de la composition du foyer. Ainsi, pour être éligible à la location, une personne seule doit justifier d'un plafond de ressources de 38 377€, un couple (marié ou pacsé) de 57 357€, une personne seule ou un couple (marié ou pacsé) ayant 1 personne à charge de 68 946€, une personne seule ou un couple (marié ou pacsé) ayant 2 personnes à charge de 82 586€, et une personne seule ou un couple (marié ou pacsé) ayant 3 personnes à charge de 95 766€. Le loyer plafond hors charges est au minimum de 850€ (Hors charges) et le locataire ne doit pas dépasser les 33% de ses ressources. De plus, il est demandé une caution de 2 mois. La revalorisation locative est de 0,75 % par an. Les charges récurrentes sont de 16,44 % du loyer. Les charges sont revalorisées de 0,75 % par an.
Loyer : 993 € par mois dont 143 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 850 €
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