Location appartement T2 à Marseille 10

Loyer : 872 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 85 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 560 € Honoraires charge locataire : 525 € TTC dont   - 121 € TTC pour état des lieux À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans le quartier prisé de Marseille, dans le 10ème arrondissement. Avec une superficie de 40 m², cet espace de vie élégant et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de modernité.Dès votre entrée, vous serez accueilli par une cuisine neuve, où le choix sophistiqué des matériaux crée une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. L'agencement réfléchi de cet appartement permet d'optimiser chaque mètre carré, offrant ainsi un espace de rangement généreux pour répondre à tous vos besoins.L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La climatisation intégrée garantit un confort optimal, même durant les chaudes journées d'été. De plus, la disposition des fenêtres assure très peu de vis-à-vis, vous permettant de profiter d'une intimité appréciable.Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Lidl et Leader Price à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries artisanales pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, dont le Lycée général/professionnel privé ORT Léon Bramson et l'École maternelle Le Rouet, se trouvent à moins de 1000 mètres, rendant cet appartement idéal pour les familles.Pour les étudiants, la Faculté de Médecine est à proximité, tout comme l'Université Aix Marseille, facilitant ainsi l'accès à l'éducation supérieure. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres.Cet appartement, dispose également d'une place de parking en sous-sol au sein de la résidence.Ce bien rare allie confort, praticité et élégance, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un appartement de qualité dans un environnement dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Marseille dans un espace qui vous ressemble. Loyer de 871,80 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 892,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 524,80 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 121,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.