Location maison meublée avec garage à Marseille 12

Loyer : 2 500 € par mois charges comprises
Dépôt de garantie : 2 500 € Honoraires charge locataire : 1 599 € TTC dont   - 369 € TTC pour état des lieux MARSEILLE 12? - BIEN RARE À LA LOCATION ?VILLA INDÉPENDANTE entièrement meublée et équipée AVEC PISCINE Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, à proximité immédiate de la L2 et du Parc de la Moline, découvrez cette villa indépendante Type 6, entièrement meublée et équipée, offrant 123,59 m² (loi Carrez) sur une parcelle arborée d'environ 500 m² entièrement clôturée.Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité.La maison se compose de deux niveaux :Au rez-de-chaussée :Entrée sécurisée avec porte 5 pointsWC indépendant avec lave-mainsMagnifique pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, comprenant :Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,Un espace repas autour d'une grande table familiale,Un salon cosy avec canapé convertible,De nombreux rangements intégrésDe larges ouvertures en double vitrage bois donnant sur deux terrasses et le jardin avec piscine.À l'étage :Cinq chambres, toutes équipées de placards et d'un espace bureauUn dégagement bibliothèque / bureauUn dégagement avec étagères de rangementUne salle d'eau moderne avec douche à l'italienneUne salle de bain avec baignoireLes extérieurs et annexes :Jardin arboré d'environ 500 m², propice à la détentePiscine au chlore (7 x 3 m, profondeur 1,50 m) avec alarme de sécurité, et le filet de sécuritéDeux terrasses pour profiter pleinement des beaux joursGarage avec buanderie (lave-linge, sèche-linge, point d'eau) et espace atelierPossibilité de stationner deux véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriétéPrise de recharge pour véhicule électrique Prestations et confort :Chauffage : PAC air/air installée à partir de 2015 avec programmateur pièce par pièce (système individuel) et Radiateur électrique à fluide caloporteur.Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur installé à partir de 2015, contenance ballon 200 LClimatisation Électrique - Pompe à chaleur (divisé). Type SplitVentilation mécanique sur un conduit Double vitrageAlarmeEnsoleillement optimalVue dégagée sur le jardinCalme absoluConditions financières :Loyer : 2 500 ¤ / moisDépôt de garantie : 2 500 ¤Honoraires locataire : 1 599 ¤ correspondant à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail (10?¤ /m²) et la réalisation de l'état des lieux (3?¤ / m²)La taxe d'ordures ménagères sera réclamée une fois par an.Il sera exigé, un entretien annuel du jardin, et de la climatisation par un professionnel à votre charge, ainsi qu'un entretien saisonnier pour la piscine.Performance énergétique :DPE : B (83 kWh/m²/an)GES : A (3 kg CO?/m²/an) N° de mandat : 262 Disponible à partir du 15 février 2026 Une villa clé en main, rare à la location, idéale pour un bail mobilité, alliant confort moderne, espaces généreux et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder.