Chambre en colocation à Hérouville St Clair

🏡 COLOCATION - 3 CHAMBRES À LOUER – Hérouville-Saint-Clair 🏡
📍 Boulevard des Belles Portes
Colocation soignée dans une résidence calme de 3 étages, sécurisée, dans un appartement RDC rénové de 75 m² très lumineux exposé sud-est, parc avec bancs et composteurs au pied de la résidence 🌿
Permis de louer validé par la marie / logement éligible aux APL
Performance énergétique classe D / Rapport du DPE consultable dans le logement
Transport twisto ligne 4 / 200 mètres et tramway ligne 1 Café des Images / 500 mètres

🛏️ LES CHAMBRES DISPONIBLES
✅ Chambre 1 – 13,5 m² – 440 € par mois et charges comprises
(370 € loyer de base + 70 € charges)
Lumineuse, équipée de :
• Lit 140x190 + protège matelas + couette +oreiller et sa protection
• Bureau + chaise
• Grand dressing
• Table de nuit + lampe
• Rideaux
• Volets roulants électriques
✅ Chambre 2 – 9,5 m² – 420 € par mois et charges comprises
(350 € loyer de base + 70 € charges)
Lumineuse, équipée de :
• Lit 120x190 protège matelas + couette +oreiller et sa protection
• Dressing
• Bureau + chaise
• Table de nuit + lampe
• Rideaux
• Volets roulants électriques
•
✅ Chambre 3 – 10,5 m² – 420 € par mois et charges comprises
(350 € loyer de base + 70 € charges)
Lumineuse, équipée de :
• Lit 140x190 protège matelas + couette +oreiller et sa protection
• Bureau + chaise
• Grand dressing
• Table de nuit + lampe
• Rideaux
• Volets roulants électriques

🍳 ÉQUIPEMENTS COMMUNS
Cuisine entièrement équipée :
• Plaque induction
• Four
• Micro-onde
• Cafetière
• Bouilloire électrique
• Grille-pain
• Table haute mange debout
• Lave-vaisselle

Salle de bain :
• Grande douche
• Meuble de rangement
• Machine à laver
• Sèche-linge à condensation

Autres équipements :
• Grand canapé
• Table de salle à manger + 4 chaises
• Télévision 55 pouces
• Internet + Fibre
Entrée :
• Grand placard de rangement (aspirateur, table et fer à repasser, étendoir à linge, et nécessaire de nettoyage) + vestiaire à l’entrée
• Cave (à disposition des colocataires uniquement)

💡 Charges comprises
Incluent eau chaude et froide, électricité, chauffage, internet.
(Ajustement possible uniquement en cas de consommation excessive.)

📍 LOCALISATION & TRANSPORTS
• Ligne 4 Twisto arrêt collège Varignon à 200 mètres
• Si véhicule stationnement facile et gratuit
• À proximité de :
o IAE Ecole de Management
o UFR de Pharmacie et de Médecine
o ENSI Caen
o ICEP CFA
o IRTS
o Université Caen centre
• Petit centre commercial à 300 m (pharmacie, superette…)
• Centre commercial Carrefour Hérouville et sa galerie marchande à 10 minutes à pied
• À 300 m du périphérique
• À 10 minutes du centre-ville
• Proche du tramway ligne1 cinéma le café des images
• 10 minutes de la mer (Ouistreham desservi par bus 12 Twisto)

📄LOYER & CONDITIONS
• .Bail individuel
• Garantie visale exigée
• Montant du dépôt de garantie : 1,5 x loyer hors charges
• Attestation d’assurance obligatoire
• La chambre louée en colocation est destinée à l’usage exclusif d’un seul locataire
• Règlement intérieur à signer (recherche locataires soigneux et respectueux)
• Animaux non acceptés
📄 Afin d’organiser une visite, merci de prévoir en amont :
● Si étudiant
Pièce identité, carte d’étudiant, derniers bulletins de salaire des parents, justificatif de domicile
● Si jeune travailleur
Pièce identité, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d’imposition
● Le cautionnaire
Pièce identité, 3 derniers bulletins de salaire ou pension de retraite, justificatif de domicile, dernier avis d’imposition, acte de cautionnement solidaire

Premier contact par mail, merci de me présenter très succinctement qui vous êtes (âges, étude ou situation professionnelle), au plaisir.
📩 Contact : mortiermireille12@gmail.com

Colocation idéale pour étudiants ou jeunes actifs recherchant un logement confortable, calme et bien situé, elle n’attend plus que vous !