Appartement T3 à louer à Angoulême

À LOUER : Appartement T3 situé à Angoulême. Ce bien immobilier offre une superficie de 57 m², idéal pour un couple ou une petite famille. Voir plus

L'appartement se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant ainsi une tranquillité appréciable.

L'espace de vie se compose de trois pièces, dont deux chambres, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. De plus, un balcon est présent, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous assurant un confort thermique adapté à vos besoins. L'appartement est non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser votre intérieur selon vos goûts.

Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez des supermarchés tels que Coop, U Express, Naturalia et ALDI à moins de 1500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements éducatifs accessibles à moins de 1000 mètres, dont l'École maternelle Comtesse de Ségur et le Conservatoire à Rayonnement Départemental d'Angoulême. Pour les étudiants, le Centre européen des produits de l'enfant est à moins de 500 mètres, et le Centre universitaire de la Charente se trouve à moins de 3000 mètres.

Ce bien est idéalement situé pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 684,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 643,58 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 175,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 085 et 1 467 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.