Appartement T2 à louer à Nersac

Loyer : 450 € par mois charges comprises
Dépôt de garantie : 450 € Honoraires charge locataire : 404 € TTC dont   - 110 € TTC pour état des lieux À LOUER : Découvrez cet appartement T2 situé à NERSAC, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie de 36 m², cet espace optimisé est idéal pour les couples ou les personnes en quête d'un pied-à-terre confortable.L'appartement se compose de deux pièces bien agencées, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de préparer vos plats préférés dans un environnement fonctionnel et convivial. Vous apprécierez également la luminosité naturelle qui inonde les pièces, créant une ambiance agréable tout au long de la journée.Le système de chauffage individuel, équipé de convecteurs électriques, vous garantit un confort optimal en toutes saisons. Vous pourrez ainsi profiter d'une température agréable, quel que soit le temps à l'extérieur. La salle d'eau, moderne et pratique, est conçue pour répondre à vos besoins quotidiens.Situé dans un quartier calme, cet appartement ne fait pas partie d'une résidence, ce qui vous offre une certaine intimité et tranquillité. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des commodités et des transports en commun facilite vos déplacements au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé à NERSAC. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 471,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 403,93 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 110,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.