Appartement T3 à louer à St Michel

Loyer : 647 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 67 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 580 € Honoraires charge locataire : 683 € TTC dont   - 186 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T3 situé à Saint Michel. Ce bien immobilier offre une superficie de 61 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 29,64 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis.La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, offrant un espace extérieur agréable.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.Situé dans une résidence calme de deux étages, cet appartement est proche de toutes les commodités. Vous trouverez à moins de 1000 mètres des supermarchés tels que la Coop Saint-Michel et le SPAR Supermarché, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de pains frais. Pour les familles, des établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment le Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Angoulême, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires.Enfin, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, rendant votre quotidien plus pratique. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 647,00 euros par mois charges comprises dont 67,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 671,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 683,09 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 186,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.