Appartement T2 à louer à St Michel

Loyer : 470 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 20 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 450 € Honoraires charge locataire : 541 € TTC dont   - 148 € TTC pour état des lieux À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Saint Michel, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 48 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes.Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée de cet appartement. Il se compose d'une belle chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le salon, convivial et accueillant, offre un cadre idéal pour vos moments de détente ou de partage. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité.L'appartement dispose également d'une salle de bain bien agencée, garantissant confort et praticité au quotidien. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles en extérieur.Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère intimiste.N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché. Que vous soyez un jeune couple, un professionnel ou une personne seule, cet appartement est fait pour vous. Profitez de la tranquillité de Saint Michel tout en étant à proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 491,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 541,01 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 147,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.