Studio avec cuisine équipée à louer à Angouleme entre particuliers

? Découvrez ce charmant T1 bis de 34 m², meublé et fraîchement rénové, offrant un calme exceptionnel au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec fibre optique et parking à vélos. Situé dans une rue paisible du Plateau d'Angoulême, il est idéal pour les étudiants cherchant confort et proximité des écoles.
?? Agencement astucieux en 3 pièces distinctes :
? Pièce 1 : Salon + bureau
• Profitez d'un bureau équipé avec chaise, banquette convertible, table basse, et étagères intégrées
Grande fenêtre, lumière naturelle, ambiance sereine
? Pièce 2 : Coin nuit + espace repas
• Confort assuré avec un vrai lit 140 cm et une grande armoire/dressing
• Espace repas avec une table ronde + 4 chaises
• Meuble de rangement pratique
? Pièce 3 : Cuisine indépendante
• Kitchenette moderne : plaques à induction, réfrigérateur, micro-ondes, évier, placards
? Salle de bain privative avec douche, lavabo et WC
? Loyer : 650 € / mois tout compris (loyer 525 €, charges 125 € incluant eau, électricité, chauffage, charges communes)
? Dépôt de garantie : 1050 €

? Connexion fibre optique dans l'immeuble
? Immeuble sécurisé avec contrôle d'accès
? Parking à vélos sécurisé en cour intérieure
? Éligible aux APL
? Garant demandé si nécessaire
? Emplacement stratégique :
• À 5 min à pied des écoles :
? EMCA, ? ENJMIN, ? ÉESI
• À 15 min de la gare TGV
• Commerces et bus à proximité
? Dossier locatif à remplir via DossierFacile.fr (plateforme officielle gratuite et sécurisée)

Loyer : 650 € par mois dont 125 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.050 €

Les + de cette location :

• Grand séjour
• Cuisine équipée
• Cuisine indépendante
• Proximité transport
• Proximité commerces