Appartement T1 à louer à Angoulême

Loyer : 470 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 27 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 443 € Honoraires charge locataire : 401 € TTC dont   - 97 € TTC pour état des lieux À LOUER : Charmant Appartement T1 au cœur de la magnifique ville d'Angoulême ! Situé dans la résidence prisée des Portes d'Angoulême, cet appartement de 31 m² est un véritable cocon qui n'attend que vous. Il se trouve au dernier étage d'un bâtiment de trois étages, offrant une vue imprenable qui ne manquera pas de vous séduire.Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un spacieux salon de 22,15 m², parfait pour se détendre après une longue journée. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous pourrez concocter de délicieux plats tout en profitant de l'espace ouvert qui invite à la convivialité.L'appartement dispose d'une salle de bain fonctionnelle, idéale pour des moments de détente bien mérités. Pour les amateurs de confort, le chauffage individuel électrique avec convecteurs vous permettra de réguler la température selon vos envies.Cerise sur le gâteau : un parking extérieur est à votre disposition, ce qui vous facilitera la vie au quotidien. La résidence est également équipée d'un interphone et d'un digicode pour votre sécurité. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces et aux transports, vous rendant la vie encore plus agréable.Et ce n'est pas tout ! Vous aurez également accès à un local à vélos pour les amateurs de balades à deux roues. Le gardien sur place veillera sur votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idéal, alliant confort et praticité. Cet appartement est prêt à devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 27,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 488,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 401,39 euros ( soit 12,58 euros/m² ) dont 96,66 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.