Appartement T1 à louer à Angoulême

Loyer : 385 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 35 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 350 € Honoraires charge locataire : 333 € TTC dont   - 91 € TTC pour état des lieux À LOUER : Plongez dans le charme d'Angoulême avec cet appartement T1 qui a tout pour plaire ! Avec une surface habitable de 30 mètres carrés, cet espace vous offre un cocon douillet où il fait bon vivre. La pièce principale, spacieuse avec ses 21,15 mètres carrés, est idéale pour accueillir vos moments de détente ou pour recevoir des amis autour d’un bon repas.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à devenir le théâtre de vos talents culinaires. Imaginez-vous concoctant de délicieux plats dans un environnement pratique et fonctionnel. Le coin salle de bains est soigneusement agencé pour répondre à tous vos besoins, offrant ainsi un espace agréable pour vos routines quotidiennes.Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne grâce à des convecteurs électriques, garantissant une chaleur douce pendant les mois d'hiver. La situation au premier étage assure une tranquillité appréciable, loin des bruits de la rue tout en vous permettant de profiter de la lumière naturelle.Situé dans un quartier vivant d'Angoulême, vous serez à proximité de toutes les commodités. Les supermarchés, comme Coop et Intermarché, se trouvent à quelques pas, tout comme plusieurs boulangeries artisanales qui vous promettent des matins gourmands. Les familles apprécieront la proximité du Collège Marguerite de Valois et des lycées, tout comme les étudiants du Centre universitaire de la Charente, facilement accessible.Que vous soyez un jeune actif recherchant la simplicité ou un étudiant désireux de se rapprocher des établissements d'enseignement, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre pratique et agréable. À bientôt pour une visite !. Loyer de 385,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 403,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 333,33 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 90,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.