Appartement T2 avec garage à louer à Aytré

Loyer : 758 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 48 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 710 € Honoraires charge locataire : 512 € TTC dont   - 118 € TTC pour état des lieux À LOUER Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans la paisible commune d'Aytré, au cœur d'un environnement propice à la détente et à la convivialité. Avec une superficie de 39 m², cet espace de vie a été conçu pour allier confort et fonctionnalité.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, offrant un espace de rangement pratique. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, constitue le cœur de cet appartement. Ce lieu de vie convivial est idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de tranquillité. La cuisine ouverte sur le séjour favorise une atmosphère chaleureuse et conviviale.L'appartement dispose d'une chambre confortable, propice à la détente, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Les WC sont séparés, garantissant une intimité appréciable. De plus, vous pourrez profiter d'une loggia, un espace extérieur idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée.Ce bien est également doté d'un garage, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le chauffage individuel par radiateur électrique assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.Situé au premier étage, avec ascenseur, son agencement et ses caractéristiques en font un lieu de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Loyer de 758,35 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 779,35 euros. Les honoraires charge locataire sont de 511,68 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 118,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.