Appartement T1 à louer à La Rochelle

Loyer : 509 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 50 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 459 € Honoraires charge locataire : 373 € TTC dont   - 86 € TTC pour état des lieux À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T1 situé au cœur de La Rochelle, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 28 m², cet espace optimisé est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans cette belle ville côtière.L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, créant une atmosphère conviviale et accueillante. La disposition de l'espace permet une circulation fluide, tout en préservant l'intimité nécessaire. Vous apprécierez également la salle d'eau fonctionnelle, qui complète parfaitement ce bien.Un balcon privatif vous attend, vous offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter des douces soirées d'été ou simplement vous détendre avec un bon livre. Bien que l'appartement soit non meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.La localisation de cet appartement est un atout indéniable. À proximité, vous trouverez un Intermarché Super à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres commerces tels que Biomonde et U Express, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs établissements renommés à quelques pas, tels que "Maison dehord" et "Les Délices de la Pallice".Pour les familles, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'École maternelle Marcelin Berthelot, ainsi que d'autres établissements éducatifs tels que le Lycée professionnel Rompsay et des instituts de formation paramédicale. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé.Ce bien rare à La Rochelle représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 509,12 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 527,12 euros. Les honoraires charge locataire sont de 373,00 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 86,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.