Appartement T2 meublé avec cuisine équipée à louer à Bourges entre particuliers

Je loue un charmant petit appartement de 36 m2 T1 bis entièrement meublé se situant à deux pas du rond point Malus, de l'INSA ou des Jardins de l'Evêché
L'appartement se situe au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une co propriété sécurisée et interphone.
Il comprend un salon donnant sur un balconnet (ravissante vue sur la cathédrale), distribuant d'un côté sur une petite chambre, et de l'autre sur une cuisine équipée et une salle de bain avec baignoire. L'appartement a été rafraichi il y a peu.
Equipé de la fibre. Le DPE affiche F avec un GES en F. Les charges de chauffages sont estimées entre 822 et 1112 €/an selon le DPE. Des travaux d'isolation par l'extérieur sont prévus pour fin 2025. Ils viendront ainsi réduire les charges de chauffage.
La location inclut une cave fermée et un emplacement de parking dans la co propriété.
Le loyer s'élève à 530 € + 80 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Ces dernières comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des communs, leur consommation électrique, l'ascenseur et la sortie des ordures ménagères.
Dépôt de garantie du montant d'un loyer.