Appartement T2 à louer à Brive la Gaillarde

Loyer : 605 € par mois charges comprises
Loyer de base : 570 €   - 35 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 570 € Honoraires charge locataire : 472 € TTC dont   - 129 € TTC pour état des lieux À louer ? Superbe duplex rénové avec climatisation et parking privatifSitué dans le secteur recherché Lycées / IUT, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové avec des prestations de qualité.Bénéficiant d'un excellent DPE B, ce logement allie confort, modernité et économies d'énergie.l se compose :Au premier niveau : une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour lumineux, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage : une belle chambre avec sa salle d'eau privative et un second WC.Les plus :? Climatisation réversible? Rénovation complète récente? Très bonne performance énergétique (DPE B)? Place de parking privative? Emplacement idéal, proche des écoles, de l'IUT et de tous les commercesConditions financières :Loyer mensuel : 570 ?Provision sur charges : 35 ?/mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la climatisation et la taxe d'enlèvement des ordures ménagèresDépôt de garantie : 570 ?Honoraires de location : 471,90 ? TTC, dont 128,70 ? TTC pour l'état des lieux d'entréeLibre le?: 9 juin 2026Honoraires de 472 ? TTC à la charge du locataire comprenant 129 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570 ?/mois. Provision sur charges 35 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.00 et 650.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.