Location appartement T3 à Brive la Gaillarde

Loyer : 1 150 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 35 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 115 € Honoraires charge locataire : 968 € TTC dont   - 264 € TTC pour état des lieux À LOUER CENTRE VILLE Découvrez ce bien d'exception, appartement T3 situé au cœur de Brive, dans un cadre de vie privilégié. Avec une superficie généreuse de 88 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour de 40 m², où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 74 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments de convivialité en extérieur. L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Vous apprécierez également les deux salles d'eau privatives, garantissant intimité et praticité au quotidien. Un WC indépendant complète ce bien, ajoutant à son confort.Le système de chauffage, par climatisation réversible, assure une température agréable tout au long de l'année, tandis qu'une place de parking est incluse pour votre commodité. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement ne fait pas partie d'une copropriété, vous offrant ainsi une certaine indépendance.Ce bien rare sur le marché combine à la fois modernité, fonctionnalité et espace extérieur, faisant de cet appartement un lieu de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre raffiné et agréable. Loyer de 1 150,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 174,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 968,11 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 264,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.