Location appartement T2 avec cuisine équipée à St Brieuc entre particuliers

Dans un quartier recherché de Saint-Brieuc, à 250 m de la Préfecture et moins de 500 m du centre-ville et de ses commerces (supermarché, boulangeries et pharmacies, mairie, poste…), la gare SNCF accessible en 15 minutes à pied ;
Au 1er étage avec ascenseur dans une résidence au calme (en retrait de la rue), sécurisée (interphone et digicode), et bien entretenue (construite en 2007).
Appartement T2 non meublé d'une superficie de 36,72 m².
L'emplacement de parking (un atout en centre-ville !) est couvert et large (dimensions PMR), dans la cour de l'immeuble, protégé par un portail
Orienté SSO, l'appartement est lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée (équipée de frigo, plaques vitrocéramiques, hotte), ouverte sur la pièce de vie, une salle de bain, wc indépendant, une chambre avec grand placard.
Compteur Linky ; raccordement à la fibre.
Chauffage : radiateurs individuels électriques connectés (Voltalis) ;
Compteur d'eau individuel - Eau chaude par ballon électrique
DPE de performance énergétique satisfaisante avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € (prix moyens des énergies indexés en 2021)
DPE Diagnostic de performance énergétique : C – (177 kWh/m² .an)
GES Indice d'émission de gaz à effet de serre : A – (5 kgCO2/m² .an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://...
Loyer de 456,00 par mois CC dont 36,00 € de provision mensuelle pour charges (soumis à la régularisation annuelle) – dépôt de garantie : 420,00 €
Gestion locative par le bailleur : pas d'honoraires à verser