Location appartement T2 à Niort

Loyer : 450 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 40 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 410 € Honoraires charge locataire : 379 € TTC dont   - 108 € TTC pour état des lieux Centre Ville - À LOUER : Charmant appartement T2 situé au cœur de Niort, dans le quartier animé de la Gare. Ce bien, idéalement placé, vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.Avec une superficie de 35,80 m², cet appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, vous garantissant tranquillité et luminosité. En entrant, vous découvrirez un espace de vie convivial, parfait pour accueillir vos moments de détente. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité.L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, offrant un espace agréable pour vos routines quotidiennes. Le chauffage individuel par des nouveaux radiateurs électrique haut de gamme répondant aux nouvelles lois énergétique vous assure un confort optimal tout au long de l'année.Ce bien est non meublé, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos envies. De plus, il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble.On trouve tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports, on trouve à quelques pas de l'appartement plusieurs arrêts de bus sont également présents dans le quartier. Le cinéma Mega CGR vous attend dans les environs pour vos loisirs. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement au charme indéniable, à deux pas du centre-ville et de la gare. Venez découvrir ce lieu de vie qui n'attend plus que vous !. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.0 euros ) : 471,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 378,90 euros ( soit 10,58 euros/m² ) dont 108,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/niort-79000/364#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.