Appartement T3 meublé proche commerces à louer à Vigneux sur Seine entre particuliers

F3 Meublé 44 m² – 2e étage en pavillon calme – Proche du Lac Montalbot – Vigneux-Sur-Seine

Dans un pavillon calme avec jardin, à environ 350 mètres du lac Montalbot, F3 meublé récent (2022) en 2e étage, lumineux, exposition sud-ouest. Commerces et RER D accessibles à pied (moins d'un quart d'heure). Appartement prêt à vivre, disponible immédiatement à la location.

LE LOGEMENT
• Séjour : canapé, table, chaises
• Coin-cuisine : plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur-congélateur, meubles de cuisine, vaisselle neuve (service complet)
• Chambre 1 (9 m²) : lit-deux-places, armoire à trois portes
• Chambre 2 (9 m²) : lit-une-place, armoire à deux portes
• Chambre sud-ouest : ensoleillée l'après-midi
• Chambre nord-est : lumineuse le matin, plus fraîche en été
• Salle d'eau : lavabo avec son meuble de rangement, w-c, cabine de douche
• Confort : double vitrage, volets électriques, chauffage électrique (un radiateur par pièce),
sols carrelés, murs propres, équipement de contrôle du chauffage
• Fibre : prise installée ; abonnement Internet à souscrire par le locataire
• Outils d'entretien des sols fournis

LOYER ET CHARGES
• Loyer : 950 € / mois
• Provisions sur charges : 135 € / mois (avec régularisation annuelle sur justificatifs)
Incluant : électricité (chauffage et cuisson compris), eau, taxe d'enlèvement des ordures ménagères
• Total mensuel : 1 085 € / mois
Remarque utile : logement tout-électrique. Les provisions couvrent chauffage, cuisson et usages électriques, avec régularisation annuelle.

CONDITIONS
• Revenus exigés : 3 fois le loyer hors charges sans garant ou 2,5 fois le loyer hors charge avec garant ou Visale
• Dépôt de garantie : 950 €
• Bail meublé d'un an renouvelable par reconduction tacite

VISITES
Créneaux de visite proposés après un court échange sur la situation professionnelle, le niveau de revenu et la date d'entrée prévue.