Chambre en colocation à Nîmes

Une chambre libre dans un appartement entièrement rénové (colocation de 4 chambres avec 4 colocataires au maximum). Les 3 autres chambres sont actuellement occupées par des jeunes étudiants, deux hommes et une femme. Excellente ambiance au sein de la coloc que je souhaite maintenir
La chambre est équipée : D’une literie de qualité (lit double 140 cm) / d'un dressing / d’un bureau et d'une chaise. Le linge est fourni.
La chambre a un accès direct à un balcon avec une table et deux chaises d'extérieur rendant cette chambre encore plus agréable.
Toutes les chambres sont verrouillées individuellement avec clés uniques. Les charges forfaitaires sont incluses dans le loyer.
LOYER : 445e (345e + 100e de charges)

SITUATION IDEALE rue Colbert à Nîmes :
A 10 min à pied de la gare / 5 min à pied des arènes / 3 minutes à pied de l’IUT / 2 minutes à pied de l’Ecole des Beaux-Arts / 3 minutes à pied de la Maison Carrée / Commerces à 5 minutes à pied (supermarché, boulangerie, restaurant, pharmacie…) / Tramway et bus à 2 min

L'APPARTEMENT :
Appartement lumineux de 85 m² entièrement refait à neuf, meublé et équipé, avec un grand balcon commun, doubles vitrages. Pour votre confort il dispose :
D’une cuisine américaine toute équipée : Frigo américain / Four à pyrolyse / Lave-vaisselle / Plaque vitro-céramique / Hotte / Micro-ondes / Cafetière / Blender / Bouilloire / Toute la vaisselle et les ustensiles nécessaires.
A votre disposition se trouvent : Une machine à laver / Un fer et une table à repasser / Une grande salle de bain avec douche et double vasque / Un WC séparé / Le WIFI très haut débit (fibre optique) et une smart TV.

SERVICES INCLUS
Forfait de charges incluant l'eau, l'électricité, internet (fibre). Pas de frais d’agence, direct propriétaire. Bail individuel pour chaque locataire, sans clause de solidarité. APL et CAF possibles. Pour le bien-être de chacun, l’appartement est non-fumeur à l’intérieur (un balcon commun est à disposition). Les animaux ne sont pas acceptés. Le nombre d’occupants dans l'appartement est limité à 4 personnes, chaque chambre peut accueillir une seule personne.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer chargé. Garantie nécessaire, VISALE ou physique