Appartement T3 à louer à Nîmes

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T2 BIS AVEC BALCON ET PARKING À NÎMES

A découvrir sans tarder, ce bel appartement T2 bis de 52,35 m² situé à Nîmes, offrant des espaces fonctionnels et un cadre de vie agréable.

Le logement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 22 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard de rangement, d'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (espace télétravail, chambre d'appoint, dressing. Voir plus

..), ainsi que d'une salle d'eau moderne.

Vous apprécierez également son balcon de 6,20 m², idéal pour profiter des beaux jours et créer un agréable espace extérieur.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et dispose d'une place de stationnement privative.

Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des écoles (de la maternelle au collège), des commerces, des restaurants, d'un bureau de poste et de l'institut universitaire. Côté transports, les gares de Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Nîmes-Garons se situe à seulement 10 km. Le marché du Chemin Bas d'Avignon anime également le quartier chaque mardi matin.

Cet appartement réunit confort, praticité et emplacement privilégié.

Contactez dès maintenant votre agence Citya Arena pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 605,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 629,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 581,09 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 158,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/394#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 483 et 653 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.