Location maison F4 avec garage à Codognan
Description de la maison
À louer – Magnifique villa contemporaine de 95 m² avec jardin et garage
Disponible à partir du 5 juillet 2026, découvrez cette superbe villa contemporaine de 95 m², entièrement rénovée et en parfait état, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour traversant particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, la villa dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains contemporaine et d'un second WC, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin d'environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un cabanon métallique de rangement situé au fond du jardin. Un garage privatif complète les prestations de ce bien.
Les atouts du logement :
Villa entièrement rénovée
Climatisation dans toute la maison
Grand séjour lumineux et traversant
3 chambres
2 WC
Salle de bains contemporaine
Garage privatif
Jardin d'environ 200 m²
Cabanon de rangement
Prestations modernes et soignées
Disponible immédiatement à compter du 5 juillet 2026
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 058 €
Provision sur charges (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) : 20 € / mois
Soit un loyer charges comprises de 1 078 € / mois
Contrats d'eau et d'électricité à souscrire directement par le locataire auprès des fournisseurs
Honoraires de location (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux) : 1 045 € TTC
Location nue – Bail de 3 ans
Cette villa séduira les locataires recherchant un bien moderne, confortable, lumineux et prêt à vivre dans un environnement agréable.
Une visite s'impose !
DOSSIER A FOURNIR AVANT SELECTION POUR VISITE
Sylvain Minchella – Tél : 06 48 73 95 89 – sminchella.immo@gmail.com – Conseiller en immobilier, agent commercial enregistré à Montpellier sous le n° 81141093500019, N° ADC 84012022000000507.
Annonce proposée par un agent commercial
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour une maison d’une surface moyenne (95 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Codognan (30920)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : NA
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
