Chambre en colocation à Cenon

Bonjour,

Je cherche un ou une Co-locataire pour une chambre qui se libère en Septembre.
🙋‍♂️Le locataire en place a 33 ans, et est là depuis 2019. C'est quelqu'un de sympa, peu bruyant et de globalement peu présent dans l'appartement (travail en semaine, absent le week-end)
🙋‍♀️La propriétaire est humaine et très arrangeante.

💶 Loyer de 410€/mois hors charges + 80 euros de charges qui comprennent : le chauffage au sol, l'eau, l'électricité, le gaz, abonnement orange pour la tv+fibre et les frais de conciergerie/communs.
🎉 A titre d'information, le loyer n'a jamais été revu à la hausse en 6ans !
⚠️ Pas de frais d'agence à prevoir ! Direct propriétaire

📷 d'autres photos sur demande

🌐 L'appartement est situé à l'arrêt de tram A - Palmer, sur Cenon (centre-ville de Bordeaux en 20min et les écoles universitaires de Bordeaux Bastide en 10min).
Il a une proximité directe avec des supermarchés, magasin bio et surgelés, fast food/restaurants, médecins/pharmacie, polyclinique, et une salle de spectacle accessible à 2min à pieds.
Accès à la rocade en moins de 5 minutes.

🏠L'appartement est situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence composée que de propriétaires (donc environnement très calme)

Il est exposé Est/Ouest pour une luminosité optimale toute la journée 🌞
La chambre est composée d'un lit en 140, d'un très grand placard mural pour les vêtements avec lumières intégrées, table de nuit, étagère en bois, bureau et chaise.
La salle de douche est composée d'une machine à laver 🧺 / lavabo, placards de rangement et tiroir + douche.
Wc séparés pour plus de confort !
La cuisine est composée d'une double vasque, d'un bar avec tabouret, Frigo avec congélateur, gazinière, micro-ondes et placards de rangement.
Un sellier attenant à la cuisine rempli d'étagères vous permettra de stocker énormément de choses.
Le salon est composé d'une TV, table basse, canapé/lit pour recevoir des amis, étagères, table à manger et chaises.
Un balcon de 6m2 exposé au sud ouest vient compléter le bien.
🚗 Il y a 1 place de parking pour la colocation, actuellement non utilisée, et la rue est gratuite.

🚧 Des travaux d'améliorations sont presque terminés : double vitrage pour une meilleure isolation, volet électrique, VMC performante pour ne pas avoir de moisissure.

🏢 Résidence : gardien - ménage hebdomadaire des parties communes.

✏️Conditions : 820€ de caution payable en plusieurs fois (=2 mois de loyer hors charge), restituable au départ de la coloc, sous réserve de travaux/changement de mobilier.
Vous devez avoir un garant, et le bail est rédigé avec une caution solidaire