Chambre en colocation à Cenon

Appartement cosy et tout équipé de 77m2, atouts principaux :
-Proche toutes commodités (tramway ligne A à 100m arrêt "Palmer" et grand centre commercial "4 pavillons" à 5min à pied.
-2 salles de douche
-Sans vis-à-vis donnant sur des vues dégagées.
-Résidence rénovée entièrement en 2024/2025, très bon confort de vie (DPE B)
-Ménage dans les parties communes de l'appartement 2x/mois compris dans les charges (salles de douche, salon, cuisine, toilettes)
-Suivi de la vie de la colocation par une société de gestion professionnelle spécialisée dans la colocation "2E gestion".

Éligible APL - Baux individuels (pas de clauses de solidarité entre les colocataires) - BAIL MOBILITE de 1 à 10 mois possible. Loyer Hors Charges = 460€ / Charges comprises = 500€
Dépôt de garantie : 1 mois et demi de loyer hors charges demandé.
Garantie VISALE gratuite nécessaire (démarche par société « 2E gestion » si besoin) - système mis en place par l'Etat.
Frais de dossier locataire 120€.

🛏️ CHAMBRE 1 : Libre
Surface : 10m2
Equipements : lit en 140x190, tables de chevets et bureau. Multiples rangements (penderies et étagères).

🛏️ CHAMBRE 2 : Occupée - Garçon 22 ans - étudiant
Surface : 11m2
Equipements : lit en 140x190, tables de chevets et bureau. Multiples rangements (penderies et étagères).

🛏️ CHAMBRE 3 : Libre
Surface : 11m2
Equipements : lit en 140x190, tables de chevets et bureau. Multiples rangements (penderies et étagères).

🛏️ CHAMBRE 4 : Occupée - Garçon 23 ans - étudiant
Surface : 11m2
Equipements : lit double, et bureau, ainsi que plusieurs rangements (penderies et étagères).

🛋️LES ESPACES COMMUNS
Une cuisine aménagée équipée
- Grand Frigo/Congélateur
- Lave-vaisselle
- Micro ondes
- Four
- Plaques de cuisson vitrocéramique
- Grand évier
- Micro-ondes
- Cafetière, Bouilloire, Grille-pain …

Une pièce à vivre ouverte sur la cuisine de 20m2
- Pièce de vie très lumineuse
- Vue dégagée et arborée
- Table de salon
- TV 4K

Deux salles de douche
WC séparés

Une place de parking en placement libre est disponible en bas de la résidence.

🏙️ LE CADRE DE VIE

Le logement se trouve dans un quartier calme à proximité immédiate du tramway A - arrêt "Palmer" (100m) et ainsi que de nombreux commerces.

Vous trouverez à 5 min à pied le centre commercial des « 4 Pavillons » avec boulangerie, restaurants, pharmacie, tabac, grande surface, Action… et un Biocoop à proximité.
En face de la résidence un restaurant et un domino’s pizza, à 100m de multiples commerces de proximité dans une petite zone.

Pour vous détendre ou pratiquer des activités sportives vous disposerez à 10 min à pied du parc Palmer et de ses diverses activités.

🚌 LES TRANSPORTS

Au pied de la résidence se trouve l’arrêt de tramway ligne A « PALMER » qui permet de rejoindre de nombreuses destinations en direct dont :

-Le Campus Bastide (IAE, AES, GEA, Tech de co,…) se trouve à 15 min de l’appartement.

-Les quais des chartrons (Insec, Ivsm, Vattel, Sup de Co…) se trouvent à 25 min de l’appartement.

-Le centre de Bordeaux (La place des Quinconces) se trouve à 20 min de l’appartement.

-Rocade de Bordeaux accessible rapidement en 5min en voiture.

💡 LES SERVICES ET ÉQUIPEMENTS INCLUS DANS LES CHARGES

Machine à laver
Sèche linge
Electricité
Eau froide
Eau chaude
Chauffage au sol collectif
Internet (Fibre)
Taxe ordures ménagères
Entretien de l’immeuble
Ménage 2x2h/mois dans les parties communes de l'appartement
Suivi de la vie de la colocation par société de gestion spécialisée colocation « 2E gestion»