Chambre en colocation à Talence

🏠 L’appartement en colocation
T4 de 73 m² au 5ème étage, traversant, offrant ainsi une grande luminosité et une vue dégagée via 2 grands balcons distincts de respectivement de 8 m² et 6 m² : d’un côté sur un grand parc arboré privatif et protégé, de l’autre côté sur les villes de Talence et de Bordeaux. Cet appartement est conçu pour une colocation de 3 personnes. Une des chambres (la chambre « beige») se libère pour début avril et recherche donc son ou sa prochaine colocataire ! 😊

L’appartement se compose ainsi :

Chambre « Beige » de 9,31 m²
Lit double (literie de qualité française) avec alèse imperméable, 2 oreillers, couette, table de chevet, lampe de chevet, bureau fonctionnel avec de multiples rangements, chaise de bureau, grand dressing, chilienne.
(Les housses d’oreiller et de couette sont mises sur les photos mais ne sont pas fournies pas mesure d’hygiène).

Salon
Canapé 3 places avec coussin et plaid, lampe sur pied, trio de tables basses, meublé télévision avec rangement, télévision 80 cm, box fibre RedbySFR (+box wifi 6 en complément pour assurer une connexion optimale sur l’ensemble des pièces), abonnement Mycanal pour l’accès aux chaines de télévision.

Salle à manger
Table à manger, 6 chaises, meuble de rangement / bibliothèque, chilienne.

Cuisine
Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur + congélateur intégrés, plaques de cuisson à induction, hotte, four, four micro-onde, bouilloire, cafetière, poêle et casserole, ustensiles de cuisine, set de tables, vaisselle…

Salle de bain
Douche / baignoire, double vasque, armoires de rangement, placard intégré avec rangement complémentaire, sèche-serviette électrique réglable

WC
WC séparé avec cuvette suspendue (facilitant ainsi le nettoyage)

Coin buanderie
Machine à laver connectée

Placard rangement
Etagères pour le rangement, éléments nécessaires à l’entretien : aspirateur, balai, seau avec essoreur + serpillère.

🏠 L’immeuble
L’appartement est situé Résidence Le Voltaire – 226 rue de Suzon 33400 Talence. Il est donc au niveau de la barrière de Toulouse, limitrophe de Bordeaux, avec de nombreux services et commodités à proximité.
Il se situe au sein d’un immeuble dont le ravalement de façade a été effectué en 2021, et dispose d’un ascenseur.
Il offre un parking gratuit accessible, et un local vélos.
La résidence est sécurisée (portail électrique avec ouverture par badge).

Il est idéalement situé pour les étudiants. Par exemple, il est à vélo à :
- 8 mn de l’Université de Bordeaux - Campus Talence
- 10 mn de l’Université de Bordeaux - Campus Victoire

En complément, les transports en commun sont facilement accessibles, par exemple :
- Bus : Lignes 10, 31, 43,
- Tram : Ligne B

🙋‍♂️🙋 Les 2 autres colocataires
Anais, 25 ans, étudiante en dernière année de psychologie.
Sam, 28 ans, éducateur spécialisé.

€ Loyer
Loyer mensuel : 450 €
Provision mensuelle de charges : 95 € (comprenant charges de copropriétés, chauffage, eau froide, électricité, internet, assurance logement)
Loyer charges comprises : 545 €

🔑Conditions d’entrée dans la colocation
Bail individuel : chaque colocataire est indépendant.
Eligibilité APL possible.
Profil privilégié : Etudiant(e) et/ou jeune actif(ve) salarié(e).

La garantie VISALE est demandée avant la signature du bail (garantie accordée par l’état qui permet au locataire d’avoir accès au bien sans garant complémentaire) – simple formalité administrative.

Un dépôt de garantie d’un mois de loyer hors charge est demandé.

📁Contact
Présentation simple mais complète (prénom, nom, âge, situation (études ou activité), date de durée estimative souhaitée…). Si l’appartement vous plait, l’idée sera autant que possible de convenir d’un créneau de visite qui pourra vous permettre de rencontrer les autres 2 colocataires déjà en place.