Appartement T4 meublé proche transports à louer à Bordeaux de particulier à particulier
Le mot du propriétaire
Bel appartement duplex composé d'un premier niveau avec 1 chambre, une grande pièce à vivre salle-à-manger/salon,cuisine américaine, une première salle d'eau/WC, au 2ème niveau combles aménagés comprenant 2 espaces nuit et une deuxième salle d'eau/WC ; situé dans une petite rue calme, à 2 pas de la gare St-Jean, au 1er étage d'un petit immeuble de 2 logements.
Entièrement meublé et équipé avec entre autres : lave-linge séchant, lave-vaisselle, 1 four MO en plus du four traditionnel pyrolyse, plaque induction, électro-ménagers (grille-pain, robot multifonction, cafetière, cuit-vapeur, aspirateur, sèche-
cheveux, téléviseur...), éléments de décoration, salon, bureaux, linge fourni…
Outre les 3 chambres ayant chacune un lit double, il y a un lit simple permettant à un invité de rester dormir.
Colocation à 3 acceptée (étudiants…) avec un bail unique solidaire.
A proximité immédiate des transports : Train TGV liaison Paris en 2H, navette aéroport express, Tram lignes C et D, nombreuses lignes de bus, station vélos.
Supérette à proximité.
Ce bel appartement saura vous séduire par la qualité de sa rénovation et de ses équipements.
Très lumineux, (toutes les pièces ont une fenêtre ou un vélux, y compris les salles d'eau et le grand palier de l'étage), il dispose d'une climatisation dans les 3 espaces nuit.
Surface totale 110 m2 dont 85m2 habitable et 25m2 < 1,8m ayant permis l'intégration de rangements.
Le DPE du 02/06/2023 donne un classement « C » faisant apparaître un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
(électricité et gaz) pour un usage standard compris entre 1120€ et 1550€ (prix moyen indexé au 01/01/2021) soit entre
93€ et 129€ par mois, ce qui représente une estimation de 31€ à 43€ par mois par personne si l'appartement est pris en colocation à 3.
Loyer mensuel 1761€ dont complément de loyer (pas de charges communes facturées en supplément)
Les abonnements (eau, électricité, gaz, fibre) sont privatifs et sont à souscrire directement par le locataire auprès des fournisseurs.
Dépôt de garantie : 3522 € (2 mois de loyer)
Location directe propriétaire, pas de frais d'agence.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Charges locatives
Montant du dépôt de garantie
Honoraires
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (85 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Bordeaux (33000)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : C
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
