Appartement T4 meublé proche transports à louer à Bordeaux de particulier à particulier

APPARTEMENT DUPLEX BORDEAUX ST-JEAN ENTIEREMENT MEUBLÉ POUR COLOCATION A 3

Bel appartement duplex composé d'un premier niveau avec 1 chambre, une grande pièce à vivre salle-à-manger/salon,cuisine américaine, une première salle d'eau/WC, au 2ème niveau combles aménagés comprenant 2 chambres et une deuxième salle d'eau/WC ; situé dans une petite rue calme, à 2 pas de la gare St-Jean, au 1er étage d'un petit immeuble de 2 logements.

Entièrement meublé et équipé avec entre autres : lave-linge séchant, lave-vaisselle, 1 four MO en plus du four traditionnel pyrolyse, plaque induction, électro-ménagers (grille-pain, robot multifonction, cafetière, cuit-vapeur, aspirateur, sèche-
cheveux, téléviseur...), éléments de décoration, salon, bureaux, linge fourni…
Outre les 3 chambres ayant chacune un lit double, il y a un lit simple permettant à un invité de rester dormir.

Colocation à 3 acceptée (étudiants…) avec un bail unique solidaire.

A proximité immédiate des transports : Train TGV liaison Paris en 2H, navette aéroport express, Tram lignes C et D, nombreuses lignes de bus, station vélos.
Supérette à proximité.

Ce bel appartement saura vous séduire par la qualité de sa rénovation et de ses équipements.
Très lumineux, (toutes les pièces ont une fenêtre ou un vélux, y compris les salles d'eau et le grand palier de l'étage), il dispose d'une climatisation dans les 3 chambres.
Surface totale 110 m2 dont 85m2 habitable et 25m2 < 1,8m ayant permis l'intégration de rangements.

Le DPE du 02/06/2023 donne un classement « C » faisant apparaître un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
(électricité et gaz) pour un usage standard compris entre 1120€ et 1550€ (prix moyen indexé au 01/01/2021) soit entre
93€ et 129€ par mois, ce qui représente une estimation de 31€ à 43€ par mois par personne si l'appartement est pris en colocation à 3.

Loyer mensuel 1761€ dont complément de loyer (pas de charges communes facturées en supplément)
Les abonnements (eau, électricité, gaz, fibre) sont privatifs.
Dépôt de garantie : 3522 € (2 mois de loyer)
Location directe propriétaire, pas de frais d'agence.