T4 à louer à Bordeaux sans frais d'agence

Particulier loue duplex T4+ (dernier étage + attique) dans immeuble récent, très lumineux avec grandes terrasses et vue exceptionnelle sur les toits de Bordeaux.

Produit de qualité, très rare, idéal pour une famille avec enfants.

Tarif mensuel : 1300€ CC (charges estimées à 165€ environ)

* Caractéristiques de l'immeuble :

- Immeuble de standing récent, aux normes BBC|RTE 2012 (livraison juillet 2014) avec isolation thermique et phonique renforcée.
- Parking fermé au sous-sol (une place par appartement).
- Au pied de la ligne C du tram (Station Terres-Neuves) pour un accès rapide à la Gare et au centre-ville de Bordeaux.
- Grande place piétonne à proximité immédiate avec nombreux commerces et services, ainsi qu'une station VCub (location de vélos) et BlueCub (location de voitures).

* Caractéristiques de l'appartement :

- Duplex T4 aux étages 5 (dernier étage) et 6 (attique) de l'immeuble.
- La surface intérieure de l'appartement est d'environ 100m2, à laquelle il faut ajouter 38m2 de terrasse-véranda ainsi que 22m2 de terrasse ouverte sans vis à vis.
- Grande pièce à vivre (séjour, cuisine américaine, espace bureau) de plus de 40m2 avec triple exposition.
- Grande chambre de 16m2 avec placard aménagé (2m40), deux autres chambres identiques de 12,5m2.
- SdB de 8m2 avec baignoire, double vasque, toilettes et aménagement lave-linge.
- Hall de 11m2 avec diverses zones de rangement.
- Terrasses-véranda (38m2), Terrasse ouverte (22m2) sans vis-à-vis.

Loyer : 1.500 € par mois dont 250 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.250 €